VENTA EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL DE DISEÑO EN NOREÑA

Exclusivo Local Comercial de Diseño en el Centro de Noreña (Asturias).
¡Oportunidad única en pleno corazón de Noreña!
Se ofrece este impresionante local comercial, distribuido en planta baja y sótano, originalmente concebido como estudio de arquitectura. Gracias a su diseño singular, materiales de alta gama y distribución funcional, es fácilmente adaptable a una amplia variedad de usos profesionales o comerciales.

Ubicación privilegiada
Situado en el centro urbano de Noreña, con excelente visibilidad y fácil acceso. Su orientación sureste y suroeste garantiza una gran luminosidad natural durante todo el día.

Fachada representativa
Diseño exterior moderno con materiales de alta durabilidad: fachada metálica de oxidación controlada, puerta de entrada de diseño exclusivo y acceso protegido.

Distribución interior
Planta baja: vestíbulo, sala de espera, despacho principal, amplia oficina o estudio y baño completo.

Sótano acondicionado: gran capacidad de almacenamiento o archivo, conectado por escalera de uso exclusivo.

Acabados de alta calidad
Suelos de alta resistencia AC5 y porcelánico.

Carpintería de acero con rotura de puente térmico.

Vidrios de seguridad con control solar.

Paneles decorativos de madera, encimera de granito y techos acústicos registrables.

Equipamiento técnico completo
Calefacción por radiadores (gas natural).

Aire acondicionado por conductos con bomba de calor (frío/calor) y dos unidades split de impulsión.

Sistema de ventilación forzada (impulsión/extracción) y ventilación cruzada integrada en fachada.

Red informática profesional con armario RAK, sistema SAI y cableado para 6 puestos.

Iluminación de bajo consumo e hilo musical instalado.

Versatilidad de uso
Perfecto para oficinas, despachos profesionales, tiendas especializadas, clínicas, academias o centros de formación. También existe la posibilidad de solicitar el cambio de uso a vivienda, lo que convierte esta propiedad en una excelente inversión, tanto para actividades comerciales como para quienes buscan un espacio único donde vivir.

Se contempla la opción de alquiler.